Milano
I contratti immobiliari. Risposte ai quesiti e guida alla redazione delle più diffuse tipologie di contratti immobiliari

Martedì 26/03/2019



Hotel Michelangelo - Aula 1
Milano - P.zza Luigi di Savoia, 6


L’incontro affronta in chiave pratica e operativa le più comuni problematiche che possano sorgere sia nel corso della compravendita immobiliare (a partire dalla fase precontrattuale, fino alla stipulazione del contratto definitivo e alle garanzie
successive a tutela del venditore), che nel corso del contratto di locazione (ad uso abitativo e non).
Particolare attenzione verrà, poi, dedicata ai contratti di recente novazione quali il rent to buy e la locazione finanziaria ad uso abitativo.
Obiettivo del corso è quello di fornire ai partecipanti utili strumenti per affrontare le principali problematiche che si pongono nel contesto delle operazioni immobiliari e di offrire la duplice chiave interpretativa dell’avvocato e del magistrato.
Il corso, unico nel suo genere, offre la possibilità di inviare quesiti preventivi agli Esperti a cui sarà data risposta durante la lezione, sì da dipanare tutti i dubbi che si possono presentare nella pratica quotidiana.
Entro 10 giorni dall’inizio dell’incontro formativo, il corsista potrà inviare il proprio quesito all’indirizzo formazione@giuffre.it su cui riceverà indicazioni concrete durante la lezione.

PROGRAMMA


COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
• le trattative precontrattuali
• la mediazione
• il contratto preliminare
• l’obbligo si stipula del contratto definitivo
• l’acquisto sulla carta
• le patologie del contratto
• l’acquisto di immobile donato
• il diritto di prelazione sull’acquisto
• le garanzie del venditore

CONTRATTO DI LOCAZIONE
• le locazioni abitative
• la forma e la registrazione del contratto
• le locazioni ad uso diverso dall’abitazione
• il recesso del conduttore
• le locazioni particolari
• la sublocazione , la cessione e la successione nel contratto
• la risoluzione del contratto
• il ritardo nella riconsegna del bene ed il danno
• l’avviamento commerciale
• La prelazione e il riscatto

RENT TO BUY
• la funzione del contratto
• la forma del contratto
• la clausola risolutiva espressa
• l’inadempimento del contratto
• le possibili alternative
• le differenze con l’affitto a riscatto

LOCAZIONE FINANZIARIA AD USO ABITATIVO
• definizione
• il c.d. leasing immobiliare abitativo
• la figura del concedente
• la disciplina dopo la Leggi di stabilità 2016
• obblighi e responsabilità dell’utilizzatore
• la risoluzione del contratto
• la sospensione del pagamento dei canoni
• i nuovi aspetti fiscali

ESERCITAZIONE PRATICA
Redazione guidata di un contratto

DOMANDE E RISPOSTE D SULLE QUESTIONI POSTE ALL’ATTENZIONE DEGLI ESPERTI