WEBINAR
Fiscalità degli immobili

Martedì 15/06/2021



Il corso analizza, attraverso l’esame di casi operativi ed esempi, gli aspetti fiscali relativi all’acquisto, al possesso ed alla vendita di immobili e terreni, da parte di persone fisiche ed imprese.
Saranno affrontate le principali tematiche e criticità della fiscalità diretta ed indiretta, tenendo conto della prassi dell’Amministrazione Finanziaria e della giurisprudenza in materia.
A tutti i partecipanti verrà data la possibilità di interagire direttamente con il relatore ponendo quesiti in diretta.
Sono previste alcune pause durante il webinar.

PROGRAMMA


Il webinar verterà sui seguenti argomenti:

PRIMO INCONTRO – MARTEDI’ 15 GIUGNO 2021
IMMOBILI DELLE PERSONE FISICHE (FISCALITA’ DIRETTA ED INDIRETTA)
- Il reddito derivante dal possesso degli immobili e dei terreni
- La locazione immobiliare e la determinazione del reddito ordinario
- La cedolare secca: presupposti, calcolo dell’imposta ed esclusioni
- Le locazioni brevi: presupposti, adempimenti ed esclusioni
- Le locazioni brevi dopo le novità della Legge di Bilancio 2021
- Cessione di immobili e redditi diversi
- Cessione di terreni agricoli e di terreni edificabili e redditi diversi
- La cessione dei terreni rivalutati: aspetti critici
- Cessione del diritto di superficie: le novità interpretative dell’Amministrazione Finanziaria
- Le imposte d’atto nelle cessioni immobiliari (registro e ipotecarie-catastali)
- L’applicazione del prezzo-valore nelle cessioni di immobili abitativi
- L’agevolazione per l’acquisto della prima casa

SECONDO INCONTRO – MERCOLEDI’ 23 GIUGNO 2021
IMMOBILI DELLE IMPRESE (FISCALITA’ DIRETTA)
- Immobili strumentali e immobili merce
- Immobili strumentali per natura e per destinazione
- Immobili patrimonio
- L’ammortamento e lo scorporo del valore del terreno
- Gli immobili in leasing: cessione del contratto e riscatto anticipato
- La cessione del diritto di superficie e la prassi dell’Agenzia
- Gli interessi passivi relativi alla costruzione degli immobili
- Gli interessi passivi relativi finanziamenti ipotecari
- La rivalutazione degli immobili: effetti contabili e fiscali

TERZO INCONTRO – MARTEDI’ 29 GIUGNO 2021
IMMOBILI DELLE IMPRESE (FISCALITA’ INDIRETTA)
- Nozione di impresa di costruzione e di ristrutturazione ai fini Iva
- Distinzione tra immobili abitativi e immobili strumentali
- Il trattamento Iva delle locazioni di immobili abitativi e strumentali
- Il trattamento Iva delle cessioni di immobili abitativi e strumentali
- Il reverse charge nelle cessioni di immobili
- Le conseguenze delle operazioni esenti: pro-rata e rettifica della detrazione
- L’applicazione delle imposte d’atto nelle locazioni e nelle cessioni di immobili
- L’affitto d’azienda con prevalente componente immobiliare
- Le agevolazioni per gli acquisti di immobili da demolire e ricostruire